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1月30日，粤泰股份（600393）发布2022年年度业绩预告：预计2022年年度实现归属于母公司所有者的净利润与上年同期-8.25亿元相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润-11.65亿元左右。

公告显示，业绩预告期间为2022年1月1日至2022年12月31日，预计2022年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润-8.57亿元左右。

本期公司所开发的部分项目陆续收到项目所在地分管税务部门关于项目土地增值税清算文书，计提本期土地增值税约6亿元。

根据《企业会计准则》要求，公司对可能发生减值损失的资产预提了资产减值损失。

经初步估计，公司2022年预计计提资产减值损失3.67亿元。其中主要计提资产减值损失的项目为：由于商业项目受网络冲击较大及近两年来的疫情影响，实体商铺与公寓经营难度大，经与资产评估中介机构初步沟通，公司湖南郴州高壁综合大市场项目预计计提存货跌价准备2亿元左右。

以上具体金额以资产评估机构最终出具的评估报告为准。

由于报告期内公司债务规模仍然较大，仍需承担较大的利息支出。经初步估计，公司2022年度发生融资费用4.6亿元左右，其中2022年预计计提财务费用3.1亿元左右。

资料显示，粤泰股份的主营业务为房地产开发，具备房地产开发一级资质。报告期内公司业务范围主要集中在国内的北京、广州、深圳、江门、淮南、海口、三门峡、郴州等城市以及柬埔寨的金边。主要以开发商住类型的住宅产品为主，经营模式以自主开发房地产项目为主。

关键词： 资产减值损失 粤泰股份