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4月25日，中南建设（000961）近日发布2022年年度报告，报告期内公司实现营业收入59,036,308,075.82元，同比下滑25.47%；归属于上市公司股东的净利润-9,170,618,058.58元，较上年同期亏损增加。

报告期内经营活动产生的现金流量净额为6,253,316,303.14元，总资产306,722,295,982.59元。

2022年公司实现新开工面积189.4万平方米，同比减少超过80%，完成竣工面积740.5万平方米，同比减少27.4%。虽然竣工规模下降，但由于并表比例有所增加，公司2022年房地产业务结算收入502.6亿元，同比减少10.33%，降幅明显低于竣工规模。公司全年加大了现房库存的去化，降低预售监管政策严厉执行的影响，增加更多自由现金，这些当期销售当期确认收入的资源降低了公司的盈利。全年公司房地产业务结算毛利率1.34%，同比减少9.35个百分点。截止2022年末，公司全部开发项目473个，其中在建项目规划建筑面积合计约2,268万平方米，未开工项目规划建筑面积合计约836万平方米，可竣工资源总面积3,104万平方米，其中一二线城市面积占比约35%，三四线城市面积占比约65%。期末公司合并报表范围内已售未结算资源1128.5亿元，是2022年结算收入的2.3倍。

公告显示，报告期内董事、监事、高级管理人员报酬合计3,074万元。董事长陈锦石从公司获得的税前报酬总额1,088万元，董事、总经理陈昱含从公司获得的税前报酬总额306万元，董事、副总经理、财务总监辛琦从公司获得的税前报酬总额336万元，董事会秘书梁洁从公司获得的税前报酬总额235万元。

公告披露显示公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

资料显示，中南建设业务涵盖住宅开发，酒店管理，工程总承包，建筑安装等，和控股股东一起构建了住宅开发、轨道交通、市政路桥、基础设施建设、商业、酒店运营等组成的完整产业格局，具备承接各种城市综合运营项目的能力，有其他单一类型企业难以具备的优势。

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